商业综合体设计项目，顾名思义，便是以商业为主的综合体，包括商业空间、步行街、购物中心、游艺园、酒店、办公楼、公园、会所、公寓等几大要素，也可以说是业态。商业综合体集合了多种业态于一身，为消费者提供更为完整的生活、休闲体验空间，诸如居住、办公、娱乐、休闲、出行、商务、社交等活动，都可以在商业综合体内部直接解决。下面请跟随小编看看具体何为商业综合体设计项目。1、商业综合体的空间表现形式是什么样的？商业综合体的空间表现形式需要在一个有限的空间，拥有多种业态、多种功能、高效率、高度集约的建筑群，可以参考下方的效果图，感受什么叫商业综合体设计项目。目前来说，这种类型的商业综合体设计项目，就最为先进的一种商业地产模式。过去，我们所熟知的购物、办公、公园、商业会所、公寓等多种业态，都是分散各处的，并不集中。但这一商业综合体设计项目，就是以便利、高效为目的，将多种业态集中于一处，为人们减少不必要的交通，让工作、生活、娱乐等生活需求在很大的程度上达到一个平衡点。而人们的聚集，更为丰富的活动开展，也会不断促使这一项目的蓬勃发展，让商业与生活结合地更为紧密。2、世界上最早的商业综合体：拉德方斯新城，建成于20世纪80年代。据悉，位于法国巴黎的拉德方斯轨道交通非常发达，法国半数以上的大型企业都聚集于此处。这一商业综合体设计项目不仅拉近了欧洲与法国的关系，成为了欧洲最重要的商业中心之一，也是国际性总部的聚集区。再加上这一商业综合体设计项目拥有一个新的凯旋门，因此渐渐成为巴黎的一个文化旅游目的地。让一个商业综合体设计项目成为一个旅游目的地，就是它商业价值更大化的体现。3、商业综合体设计项目的特征：并非所有的城市都适合建设这样一个综合体。A.交通要方便，人群要聚集：打造一个商业综合体设计项目，在位置的选择上尤为重要。只有位于城市交通网络的结点上，才有可能形成综合体。因为商业综合体内所拥有的零售业、餐饮业、娱乐业的兴旺发展，都需要大量的消费者，只有在人群聚集的地方，这一项目才有发展的可能。
B.高密度、高集约性：商业综合体因为需要容纳很多种业态，需要的容积率（容积率等于建筑密度乘以层数）就要够高。也就是说，要打造商业综合体设计项目，那么建筑高度要足够高，层数足够多，占地面积足够大，这样的地区才具备开发综合体的条件。C.整体统一性：既然是一个综合体，那么就需要有整体的设计意识。即使其他的商业空间、办
